Авария на объекте на 3 млн ₽: как подрядчик избежал убытков благодаря СМР

Ситуация

Подрядная компания выиграла тендер на капитальный ремонт кровли административного здания.

На первый взгляд — стандартный проект. Однако объект находился в плотной городской застройке: внутри работали арендаторы, рядом располагались другие здания и парковка.

Это означало, что любые ошибки в процессе работ могли привести не только к повреждению самого объекта, но и к убыткам третьих лиц.

На этапе подготовки к работам возник вопрос страхования СМР.
Подрядчик сначала не рассматривал его как обязательный инструмент и планировал сократить расходы.

Но при детальном разборе проекта стало понятно, что работы включают демонтаж старых конструкций, а такие этапы всегда связаны с повышенными техническими рисками, которые невозможно полностью оценить заранее.

Решение

Мы предложили подойти к страхованию не формально, а с учётом реальных условий проекта.

Вместе с подрядчиком проанализировали ключевые риски:

• демонтаж конструкций
• вероятность протечек
• возможное повреждение внутренних помещений
• риски претензий со стороны арендаторов

С учётом этого был оформлен полис СМР, который включал:

• страхование объекта и материалов
• покрытие рисков повреждений в процессе работ
• гражданскую ответственность перед третьими лицами

Полис начал действовать до выхода на объект и покрывал весь период выполнения работ.