Имущественные торги

Да, но только после завершения торгов, когда у победителя появляется документально подтверждённое право требования или обязательство на оплату. На этапе участия факторинг не используется — он применяется уже после заключения договора купли-продажи или аренды имущества, если расчёты проводятся с отсрочкой.

После покупки имущества у государства, муниципалитета или предприятия-банкрота, участник торгов может уступить фактору право требования по договору, если, например, оплата имущества производится частями. Тогда фактор сразу перечисляет средства организатору торгов, а участник погашает долг перед фактором позже — с учётом комиссии.

Факторинг активно применяют инвесторы и девелоперы, которые выкупают недвижимость, земельные участки или оборудование, а также компании, участвующие в торгах по приватизации. Для них факторинг — инструмент, позволяющий не замораживать оборотные средства при крупных сделках.

Главное преимущество — ускорение сделки и минимизация кассовых разрывов. Факторинг позволяет участнику оплатить лот в срок, не выводя средства из оборота, а также повысить ликвидность бизнеса при участии в нескольких торгах подряд.

Факторинг невозможен, если в условиях торгов прямо запрещена переуступка права требования или если имущество продаётся с немедленным расчётом. Кроме того, необходимо учитывать оценочную и юридическую чистоту объекта — иначе фактор может отказаться финансировать сделку.

Необходимо:
— заключить договор с фактором после подведения итогов торгов;
— направить уведомление организатору о переуступке права требования;
— передать фактору копии протоколов торгов и договора купли-продажи;
— получить подтверждение готовности организатора принять оплату от фактора.
При правильной юридической проработке сделка проходит быстро и легально, без споров по 127-ФЗ и ГК РФ.